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合肥住宅储备量较平稳连续多月维持在4万套

来源: 2018年09月21日

合肥住宅储备量较平稳 连续多月维持在4万套以上

核心提示:节后,合肥商品房备案量有较大幅度的回升,不过相比于去年最高峰还有不小的差距,可以看到,目前合肥住宅储备量已经比较的平稳,连续几月维持在4万套以上。

伴随着元宵、情人双节的热度,上周合肥住宅市场销量也迅速回升至正常水平,环比春节期间一周涨幅达274%。

据有关数据显示,上周全市商品房共备案1984套,其中住宅类备案1617套,环比增幅高达274%。诚然,这样高的增幅有其客观因素,而相对于合肥已经多月稳定在4万套以上的住宅储备量来说,这样的备案量仍显得力道不足。去年下半年以来,最高周销量出现在12月第三周,超越4000套,与去年3月“国五条”影响下的楼市态势相仿。

价格方面,上周合肥市区住宅类商品房销售均价为7754.42元,环比降958.15元/㎡,降幅11%。前一周合肥销售均价高达8712

合肥住宅储备量较平稳连续多月维持在4万套

.57元/㎡,为受到个盘大量备案的影响。

二手房领域,上周合肥市区表现突出,共挂牌二手房源416条,总挂牌面积为41909.14㎡,环比前一周挂牌面积涨幅近1.5倍。市区二手房挂牌均价为7654元/㎡,环比前一周上涨4.45%,节后首次超过7500元/㎡。 9大区域中,政务区挂牌均价仍最高,为9016元/㎡,只有新站区挂牌均价为6931元/㎡,其余均在7000元以上。

点评:去年购房需求大量释放,从今年年初的合肥楼市看,合肥房地产市场明显有所“退烧”,随着购房者日趋理性,今年楼市销售情况并不乐观。

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