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合肥住宅7月第3周总体量价微跌市区房价依

来源: 2018年10月17日

合肥住宅7月第3周总体量价微跌 市区房价依然坚挺

核心提示:根据新安房产数据中心统计,2013年第29周(7..20),合肥市市区住宅成交1984套,北部组团成交666套,西南组团成交77套。与前一周相比减少了207套,环比下跌9.45%,2013年第29周合肥市住宅均价为6455.5元/㎡,环比略跌1.9%。

原创资讯:上周,合肥市区住宅成交1984套,7月第三周备案量又出现下滑,跌回2000套以内。而在剔除了北部组团和西南组团以后,市区住宅均价在7105.3元/㎡,与前一周相比每平涨了249元,环比上涨3.6%,这已经是今年第9次单周破七。

均价再破7000,瑶海区涨幅最高。

合肥第28周与第29周九区房价均价对比。

虽然这一周的市区楼市的交易量跌破2000套,但是楼市成交的均价却再度突破7000元,这也是几年第九次单周破七。

在九大城区中,瑶海区比上周住宅均价上涨508元

合肥住宅7月第3周总体量价微跌市区房价依

,环比上涨幅度达到了9%,而蜀山区住宅均价却比上周下跌1151元,环比下跌了13.9%。

针对这一现象,新安房产数据中心张圆圆解释道:蜀山区之所以会出现如此大幅度的下跌,是因为,第28周的时候,蜀山区的销售冠军是万科金域华府,这个项目的均价都在一万以上。而第29周这个项目的备案量出现了下降,销售冠军被信达西山银杏夺取,这个项目的备案价格只有6575,所以一下子就把价格拉了下来。

瑶海区也是类似的情况,住宅的销售量减少,但是均价却在不断的飙升。这时由于,过去两周瑶海区的销售冠军都是文一云河湾,但是29周的时候只备案了77套,比28周的197套要少了很多。

而瑶海区的坝上街环球中心,第29周首次备案了5套,均价高达10700元/平。虽然瑶海区一直都是老城区的价值洼地,但是这个高端项目的出现把瑶海区的均价拉升了。如果后期坝上街继续大量的备案,估计瑶海区的均价会不断的走高。

住宅销量四涨五跌 经开区涨幅最高。

在上一周中,住宅的销量只有蜀山区、经开区、政务区、滨湖区四大区域上涨,而其他的庐阳区、包河区、瑶海区、高新区、新站区五大区域都是下跌的趋势。市场成交量比前一周要少207套,环比下跌9.45%。

在四大上涨局域中,经开区的上涨幅度最大。因为经开区内的融科城市上周合肥市区销量前三之一,这个项目在28周只备案了20套。2在第29周的时候大幅度飙升,备案价高达108套,所以带动了经开区的整体销量。(曹弘扬)

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